Skyline von Frankfurt am Main

Ankauf & Kapitalanlage · § 34c GewO · deutschlandweit

Kapital, das ein Dach über dem Kopf hat.

Wir kaufen Immobilien und Portfolios ab 2 Mio. EUR — und vermitteln geprüfte Anlageimmobilien an private Kapitalanleger.

Zahlen zuerst. Emotionen danach.

Zwei Geschäftsbereiche

Wir kaufen selbst — und wir vermitteln an Anleger. Zwei getrennte Bereiche.

Für Eigentümer, Makler & Bestandshalter

Ankauf

Wir kaufen für eigene Rechnung und für einen festen institutionellen Investorenkreis — off-market, ohne öffentliche Vermarktung.

Volumen
ab 2 Mio. EUR, bis 1 Mrd. EUR Gesamtvolumen
Objekte
Wohnportfolios, Gewerbe, Hotels, Retail, Mixed-Use
Struktur
Einzelobjekt oder Portfolio · Core, Core+, Value-Add
Lage
deutschlandweit, A-, B- und C-Lagen

Für private Kapitalanleger

Kapitalanlage

Wir vermitteln geprüfte Anlageimmobilien an Anleger, die auf Basis von Zahlen entscheiden — mit offengelegter Kalkulation statt gerundeter Rendite.

Eigenkapital
ab 100.000 EUR
Objekte
Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser
Leistung
Objektprüfung, Kalkulation, Finanzierungskoordination
Lage
deutschlandweit, nach Ihrem Suchprofil

Über uns

Wir verkaufen keine Träume. Wir verkaufen Rechenwege.

Rendava ist ein inhabergeführtes Maklerunternehmen mit Erlaubnis nach § 34c GewO, gegründet 2026 in Nagold. Wir arbeiten auf zwei Seiten des Marktes: Wir kaufen an — und wir vermitteln an private Kapitalanleger.

Was Sie von uns sehen, hat unsere eigene Prüfung bereits überstanden. Bauverständnis und Kalkulation kommen aus einer Hand, nicht aus einem Exposé.

Erlaubnis § 34c GewO
bundesweit gültig
Aufsicht
IHK Nordschwarzwald
Standort
Nagold · gegründet 2026

Häufige Fragen

Steht Ihre Frage nicht dabei? Rufen Sie an — +49 (0) 151 29492385.

Wir beraten Investoren ab einem Eigenkapital von 100.000 €. Unsere durchschnittliche Mandantengröße liegt bei 350k–2,5 Mio € Eigenkapital pro Transaktion.

Wir prüfen Ihr Objekt zunächst kostenfrei auf Eignung für unsere Investorenklientel. Wenn es passt, vermitteln wir es diskret aus unserem Netzwerk — meist ohne öffentliche Inserate. Provision wird transparent vor Mandatierung geregelt.

Für eine erste Einschätzung: Grundriss, Energieausweis, letzte Betriebskostenabrechnung, ggf. Mietverträge. Vollständiges Verkaufs-Dossier erarbeiten wir gemeinsam.

Wir prüfen für jedes Objekt: lineare AfA (2/2,5/3 %), Sonder-AfA § 7b Neubau, § 7h Sanierungsgebiet, § 7i Denkmal, Werbungskosten/Schuldzinsen, § 23 EStG Spekulationsfrist, GmbH-/Holding-Strukturen, Share-Deal-Optimierung der Grunderwerbsteuer sowie Schenkungs-/Nießbrauchsmodelle.

Nein. Wir liefern strukturierungs- und steueroptimierte Empfehlungen, die wir mit Ihrem Steuerberater abstimmen — oder einen Partner-Steuerberater vermitteln. Die finale Steuererklärung verantwortet immer ein berufsgebundener Steuerberater.

Ja — wir arbeiten mit ausgewählten Bankpartnern (Privatbanken, Sparkassen, Genobanken) zusammen und vermitteln auf Wunsch passende Finanzierungsangebote. Bewertet werden mindestens drei Banken pro Mandat.

Klassisch 20–30 %. Bei vermögenden Investoren auch geringere Quoten möglich, sofern Bonität und Objektqualität passen. Wir kalkulieren je Mandat individuell.

Klassischer 50/50-Split bei vollständig vermittelten Objekten; abweichende Modelle nach Aufwand. Vollständige Honorarordnung erhalten Partner vor Erstkontakt.

Ihre Daten werden ausschließlich für die Beratung verwendet und nicht an Dritte weitergegeben. Speicherung erfolgt DSGVO-konform; Sie können jederzeit Löschung verlangen.

Erstgespräch, 20 Minuten, kostenfrei.

Sie sagen uns, was Sie im Monat tragen können und wie lange Sie halten wollen. Wir sagen Ihnen, was dafür am Markt zu haben ist — und was nicht.

Büro · Haiterbacher Straße 46, 72202 Nagold

Kapitalanlage · für private Anleger

Eine Immobilie, die sich selbst trägt.

Vier Leistungen für Anleger, die aufeinander aufbauen — von der Standortauswahl über die Prüfung bis zum Notartermin. Jede Zahl, die den Preis begründet, liegt vorher auf dem Tisch.

Sie möchten verkaufen? Der Ankauf ab 2 Mio. EUR läuft über unseren Ankaufsbereich.

01

Kapitalanlage-Immobilien

ab 100.000 € Eigenkapitaldeutschlandweit

Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Wohn- und Geschäftshäuser mit belastbarer Mietprognose — und einer Kalkulation, die vollständig offenliegt.

Kaufpreis, Nebenkosten, Ist- und Sollmiete, Instandhaltungsrücklage, Verwaltungskosten und die daraus resultierende Rendite vor und nach Finanzierung. Kein Renditeversprechen, sondern ein Rechenweg, den Sie nachvollziehen können.

01Strenge Vorauswahl — nur geprüfte Objekte kommen in unser Angebot
02Exposé mit vollständiger Rechnung statt gerundeter Renditeangabe
03Begleitung bis zum Notartermin — und Erreichbarkeit danach
02

Standort- und Objektanalyse

vor jeder Besichtigungschriftlich

Wir prüfen, was auf den Fotos nicht zu sehen ist — und nennen auch die unbequemen Zahlen.

Ein Objekt ist nur so gut wie sein Standort und sein Zustand. Beides bewerten wir, bevor Sie Zeit in eine Besichtigung investieren.

Mietspiegel und erzielbare Miete
Leerstand, Kaufkraft, Zuzug
Instandhaltungsrücklage
WEG-Protokolle und Beschlüsse
Dach, Leitungen, Heizung, Fassade
Energiestandard und Sanierungspflichten
03

Finanzierung und Struktur

Koordinationkeine Steuerberatung

Unterlagen in bankfähiger Form — vollständig beim ersten Termin, nicht beim dritten.

Wir koordinieren Bankgespräche, Unterlagen und Zeitplan und bringen auf Wunsch Steuerberater und Notar an einen Tisch, bevor Fristen laufen.

01Abstimmung mit Ihrer Hausbank oder unseren Finanzierungspartnern
02Zeitplan von Reservierung über Notartermin bis Übergabe
03Auf Wunsch gemeinsamer Termin mit Ihrem Steuerberater
04

Objekte vor der Veröffentlichung

nur mit Suchprofil

Ein Teil unserer Objekte wird nie öffentlich inseriert — Anleger mit hinterlegtem Suchprofil sehen sie zuerst.

Ansprache im geschlossenen Kreis, Unterlagen nach Vertraulichkeitsvereinbarung. Wer bei uns ein Profil hinterlegt hat, wird bedient, bevor überhaupt eine Veröffentlichung erwogen wird.

01Zugang zu Objekten ohne Portal-Inserat
02Vorlage passend zu Ihrem Suchprofil, kein Massenversand
03Unterlagen nach Vertraulichkeitsvereinbarung

So läuft die Zusammenarbeit

01

Erstgespräch

20 Minuten, kostenfrei. Budget, Haltedauer, monatliche Belastung.

02

Suchprofil

Wir hinterlegen Ihre Kriterien und melden passende Objekte zuerst.

03

Prüfung

Objektanalyse, Besichtigung, Kalkulation und Bankgespräch.

04

Abschluss

Notartermin, Übergabe und Erreichbarkeit auch danach.

Erstgespräch, 20 Minuten, kostenfrei.

Sie sagen uns, was Sie im Monat tragen können. Wir sagen Ihnen, was dafür am Markt zu haben ist — und was nicht.

Termin anfragen

Suchprofil

Wir schicken keine Listen. Wir suchen Ihr Objekt.

Was öffentlich inseriert ist, kennen Sie schon. Interessant wird es bei den Objekten, die nie ein Portal sehen — und die finden wir erst, wenn wir wissen, wonach wir suchen.

In vier Schritten zum passenden Objekt

01

Suchprofil

Sie schicken uns Eigenkapital, Zielrendite, Region und Haltedauer.

02

Erstgespräch

20 Minuten. Wir sagen Ihnen, was dafür realistisch am Markt ist.

03

Suche

Wir gehen unser Netzwerk und den Markt gezielt nach Ihrem Profil durch.

04

Vorlage

Sie erhalten geprüfte Objekte mit offengelegter Kalkulation — kein Massenversand.

Wonach wir suchen

Die Kriterien, an denen ein Objekt bei uns scheitert.

Ein Objekt kommt bei uns nur ins Gespräch, wenn Lage, Substanz und Zahlen gleichzeitig tragen. Fällt eines davon aus, sagen wir ab — auch wenn es sich verkaufen ließe.

LageNachfrage, Zuzug und Kaufkraft am Standort — nicht nur der Preis pro Quadratmeter.
SubstanzDach, Leitungen, Heizung, Fassade und Energiestandard, inklusive absehbarer Sanierungspflichten.
MieteIst- und Sollmiete gegen Mietspiegel, Mietverträge und Leerstandsrisiko geprüft.
RücklageInstandhaltungsrücklage, WEG-Protokolle und beschlossene Maßnahmen.
StrukturSteuerliche und rechtliche Struktur, die zu Ihrem Vorhaben passt — nicht umgekehrt.

Suchprofil hinterlegen

Je genauer Ihr Profil, desto gezielter die Vorschläge. Wir melden uns innerhalb von zwei Werktagen — persönlich, nicht automatisiert.

Büro · Haiterbacher Straße 46, 72202 Nagold

Team

Inhabergeführt. Kein Callcenter dazwischen.

Geprüft und verhandelt wird von Maximilian Gutekunst persönlich. Kommunikation und Redaktion liegen bei Leonie Noelle Korn — beides im Haus, nichts ausgelagert.

Maximilian Gutekunst

Gründer & Geschäftsführer

Maximilian Gutekunst

Gründer von Rendava. Spezialisiert auf die Analyse, Bewertung und Entwicklung von Wohnimmobilien. Verbindet fundiertes Bauverständnis mit einem wertorientierten Investmentansatz, um nachhaltige Vermögenswerte zu identifizieren und langfristig zu entwickeln.

Stahlbetonbauer (IHK) B.Eng. Bauingenieurwesen i.A. Off-Market-Netzwerk

„Nicht jede Immobilie verdient Kapital. Unsere Aufgabe ist es, den Unterschied zu erkennen."

Direkt
+49 (0) 151 29492385
E-Mail
info@rendava.com
Leonie Noelle Korn

Content, PR & Communication

Leonie Noelle Korn

Verantwortet die gesamte Außenkommunikation von Rendava — Social Media, Markenführung und redaktionelle Inhalte. Sie sorgt dafür, dass unsere Haltung und unsere Mandate die richtige Zielgruppe erreichen.

B.A. PR & Communication i.A. Social Media & Content PR & Markenkommunikation Redaktion

„Vertrauen entsteht nicht durch lautes Marketing, sondern durch konsistente, ehrliche Kommunikation."

E-Mail
info@rendava.com

Lieber direkt sprechen?

20 Minuten am Telefon, kostenfrei und ohne Unterlagen — danach wissen Sie, ob wir zueinander passen.

Erstgespräch vereinbaren

Ankauf

Wir kaufen. Diskret, schnell entschieden, deutschlandweit.

Einzelobjekte und Portfolios ab 2 Mio. EUR, bis zu 1 Mrd. EUR Gesamtvolumen. Off-market, ohne Portal, ohne Aushang — mit einer Rückmeldung, die kommt, statt eine Absage zu vertagen.

Sie möchten investieren statt verkaufen? Dann geht es hier zur Kapitalanlage.

ab 2 Mio.
EUR Investitionsvolumen
1 Mrd.
EUR Gesamtvolumen
A – C
Lagen, deutschlandweit
Off-market
keine Veröffentlichung
01

Investitionsvolumen

Einzeltransaktionen und Portfolios ab 2 Mio. EUR — bis zu 1 Mrd. EUR Gesamtvolumen.

Einstiegsgrößeab 2 Mio. EUR pro Transaktion, Einzelobjekt oder Portfolio
Obergrenzebis zu 1 Mrd. EUR Gesamtvolumen — auch strukturiert über mehrere Tranchen
KapitalseiteEigen- und institutionelles Kapital aus unserem Investorenkreis
02

Assetklassen

Wohnen bildet den Kern — Gewerbe, Hotel, Retail und Mixed-Use kaufen wir bei passender Lage und Struktur ebenso.

Wohnimmobilien

Einzelobjekte und Wohnportfolios, Bestand und Neubau.

Gewerbeimmobilien

Büro, Logistik und gemischt genutzte Gewerbeflächen.

Hotels

Betreiber- und Pachtobjekte, Stadt- und Ferienlagen.

Retail & Einzelhandel

Retail-Stores, Fachmarkt- und Nahversorgungsflächen.

Mixed-Use-Objekte

Wohn- und Geschäftshäuser sowie Quartiere mit gemischter Nutzung.

03

Struktur

Core, Core+ und Value-Add. Deutschlandweit, in A-, B- und C-Lagen — und grundsätzlich off-market.

TransaktionsartEinzelobjekt oder Portfolio, Asset- und Share-Deal
RisikoprofilCore, Core+ und Value-Add — auch mit Leerstand, Sanierungsstau oder Nachvermietungsbedarf
Lagedeutschlandweit, A-, B- und C-Lagen
Vertraulichkeitoff-market, keine Veröffentlichung, Unterlagen nach NDA

Vom Angebot zur Entscheidung

01

Objekt anbieten

Kurzexposé genügt: Lage, Fläche, Mieteinnahmen, Kaufpreisvorstellung.

02

Erste Einschätzung

Rückmeldung innerhalb weniger Tage — auch wenn sie negativ ausfällt.

03

Prüfung

Unterlagen nach NDA, Objektbesichtigung, Bewertung und Struktur.

04

Abschluss

Absichtserklärung, Due Diligence und Notartermin — ohne öffentliche Vermarktung.

Objekt anbieten

Ein Kurzexposé reicht für die erste Einschätzung. Alles Weitere erst nach Vertraulichkeitsvereinbarung — Ihr Objekt wird zu keinem Zeitpunkt öffentlich beworben.

Büro · Haiterbacher Straße 46, 72202 Nagold